Дачная амнистия

Дачная амнистия в 2024-м году: преимущества и возможности
Главное преимущество оформления дачной амнистии заключается в упрощенном порядке проведения данной процедуры. Ранее ее действие распространялось на участки земли, выделенные под строительство дачных домов и предназначенные для ведения садово-огороднических работ, а также на расположенные на них жилые объекты, возведенные в период до 14.05.1998.
Новая редакция Федерального закона №478-ФЗ от 30.12.2021 предусмотрела возможность применения упрощенной процедуры регистрации по отношению к недвижимости, предназначенной для ИЖС или для ведения подсобного хозяйства и расположенной в пределах конкретного населенного пункта. Дачная амнистия распространяется также на землю и дома, которые находятся на территории СНТ.
После проведения процедуры регистрации недвижимого имущества в упрощенном порядке владельцу присваивается статус его собственника. Наличие правоустанавливающих документов при этом не обязательно. Вместо них могут быть использованы квитанции об оплате коммунальных услуг и справки о проведении инвентаризации.
Таким образом, оформление дачной амнистии позволяет решить многие вопросы, связанные с недвижимостью, которая построена без установленного законом порядка.
Дачная амнистия в Крыму: сроки и условия
Оформление дома по дачной амнистии в Крыму проходит на тех же условиях и в том же порядке, что и для других регионов России. Постройки, соответствующие требованиям закона о дачной амнистии, могут быть зарегистрированы с применением данной процедуры до 1 марта 2031 года. После завершения этого срока получить право собственности на такую недвижимость можно будет только в судебном порядке. Если суд признает незаконным возведение дома, владелец обязуется снести постройку за счет собственных средств.
Оформление дачной амнистии: правила и нюансы
Регистрация дачной амнистии и порядок ее проведения могут иметь определенные особенности в зависимости от типа недвижимости:
1. ИЖС. На земельном участке, предназначенном для возведения жилого дома, допускается строительство объекта высотой не более 20 метров. Количество этажей постройки не может превышать трех. Ограничения площади не предусмотрены. Но если этот показатель превышает 500 м2, владелец должен составить и согласовать проект строительства, заказать услугу экспертной оценки объекта и получить в органах исполнительной власти разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
2. СНТ. Товарищества данного типа имеют право бесплатно зарегистрировать землю общего пользования в качестве общедолевой собственности своих участников. Главное условие — использование участков по их целевому назначению.
3. Дачные участки. Данный термин в действующем законодательстве отсутствует. В настоящее время применяется формулировка, уточняющая назначение недвижимости, например «для ИЖС», «для гаражного строительства», «для садоводства» и пр. Если возведение постройки началось в период до 04.08.2018, собственник имеет возможность уведомить государственные органы о ходе строительства или о его завершении в течение следующих 5 лет.
Регистрация объектов недвижимости по дачной амнистии: документы и пошаговая инструкция
Для оформления недвижимости с применением процедуры дачной амнистии потребуется пакет документов, который включает в себя:
• удостоверение личности владельца регистрируемого объекта (паспорт);
• технический и кадастровый паспорта жилого дома (можно получить в БТИ);
• декларацию о недвижимом имуществе (предоставляется Росреестром);
• кадастровый план земельного участка;
• документы о праве владения недвижимостью (соответствующий договор или справка из ЕГРН);
• документацию о подключении дома к инженерно-техническим сетям;
• акт о результатах проведения технической инвентаризации;
• выписку из похозяйственной книги;
• договор об оплате ЖКУ или соответствующие платежные документы.
Процедура дачной амнистии может быть применена к постройкам, которые соответствуют следующим показателям:
• высота — не больше 20 метров;
• количество надземных этажей — до 3 включительно;
• соответствие комнат и подсобных помещений требованиям, необходимым для удовлетворения бытовых и других нужд жильцов.
Основная причина возникновения проблем при регистрации постройки заключается в отсутствии кадастрового плана земли. Это свидетельствует о том, что участок не имеет границ, установленных в законном порядке. В таком случае требуется проведение процедуры межевания. Данная услуга предоставляется кадастровым инженером, состоящим в списке Росреестра.
Особенности регистрации недвижимости по дачной амнистии в 2024
Меры, направленные на упрощение процедуры оформления дачной амнистии в период с 2022 по 2031 гг.:
1. Инициировать процесс регистрации недвижимости может не только собственник, но и его наследники. Для этого следует предоставить документ о вступлении в наследство.
2. Возможность оформления права собственности на недвижимость через МФЦ.
3. Если объект зарегистрирован в ЕГРН, нет необходимости предоставлять правоустанавливающую документацию.
Специалисты Гарант Крым предлагают жителям Крыма следующие услуги:
• помощь в установлении факта соответствия или несоответствия объекта недвижимости условиям дачной амнистии;
• сбор справок и формирование пакета необходимых документов;
• оценка потенциальных рисков;
• помощь в поиске путей решения проблем в каждой конкретной ситуации.
Наша компания предлагает доступные цены на услуги и быстрые сроки выполнения работ.
Чтобы получить необходимую консультацию, можно оставить заявку на сайте нашей компании или позвонить по указанному телефону.