Чтобы сдать одну или несколько частей здания (помещения) в долгосрочную аренду, необходимо составить договор между арендодателем и арендатором. Владелец может одновременно заключить сколько угодно договоров на различные части объекта. Для государственной регистрации долгосрочного договора в Реестре требуется составленный кадастровым инженером технический план в формате xml. На каждый договор аренды готовится отдельный техплан. Объектом договора может выступать как одна часть, так и несколько, даже если они расположены на разных этажах здания или помещения.
После регистрации договора арендодатель получит выписку, в которой будет указано обременение на арендованные части с учётным номером. Исходный объект в результате не прекращает своё существование. При расторжении или прекращении договора части автоматически снимаются с учёта, а технический план можно повторно использовать для заключения другого договора. Образованные таким образом части нельзя продать или подарить, они не могут быть переданы в собственность.
Передаваемая в аренду часть должна быть огорожена стенами, колоннами или перегородками. Сдать в долгосрочную аренду необособленный участок помещения, только если это не машиноместо, не получится. Для таких случаев мы готовим краткосрочный договор аренды, заключённый на срок менее года.