Оформляем раздел дома в досудебном порядке или через суд в республике крым . Обмеряем объект и формируем заключение о технической возможности раздела, выделяем части помещения в отдельные объекты, готовим новые технические планы и ставим образованные здания на кадастровый учёт.
К разделу дома прибегают и владельцы частных домов, и собственники коммерческих объектов. Это даёт право разделить имущество при оформлении наследства или развода, выделить долю из недвижимости в долевой собственности, а также продать часть здания или сдать в аренду. Если все владельцы недвижимости не возражают против раздела, процедура проводится в досудебном порядке. Кадастровый инженер формирует технический план образуемых помещений и подаёт его в Росреестр, где новые помещения регистрируются, а запись о старом объекте ликвидируется.
Если один из владельцев не согласен на раздел или выдел доли, процедура производится в судебном порядке. Для этого кадастровый инженер готовит технический план выделяемой части и заключение о возможности раздела. В исковом заявлении описывают порядок пользования домом, технические характеристики объекта и, если требуется, желаемый размер компенсации.
При разделе здания учитывается, что площадь и границы образованных помещений должны полностью совпадать с первоначальными, а каждая отдельная часть иметь свой вход, собственные инженерные сети, быть обособленной от остальной части дома и пригодной для проживания. При этом до момента легализации неузаконенные пристройки в расчёт при разделе дома не берутся.