Процедуру объединения участков наши кадастровые инженеры проводят, когда собственники хотят получить из нескольких участков один, но большей площади. Объединение понадобится при регистрации дома, который расположен на двух участках, и для повышения рыночной стоимости земли. Также причиной отказа в разрешении на строительство может стать недостаточная площадь участка. Выходом из этой ситуации станет получение права собственности на смежный участок и объединение земли.
При проведении процедуры объединения соблюдают ряд условий. Объединяемые участки должны иметь смежную границу, одинаковую категорию и вид разрешённого использования. После объединения площадь нового участка не должна превышать допустимые нормы для конкретной местности. Исходные участки следует заранее промежевать и зарегистрировать в ЕГРН.
Можно объединить участки, владельцами которых являются разные собственники. Для этого понадобится письменное согласие всех владельцев участков. В этом случае собственниками нового участка станут прежние владельцы, но на участок оформится право долевой собственности. Если на один из участвующих в слиянии земельных участков наложено обременение, после процедуры объединения обременение переходит на весь сформированный участок